※ 引述《NTUST (國立金城武科技大學)》之銘言：
: 40年房貸最重要的是
: 你65歲退休
: 啊不就25歲就有買房子的能力？
: 超過25歲買房子
: 房貸不就要繳到退休之後？
: 不然問題還是在啊
: 要嘛就是有幾個人有辦法25買房子
: 不然就是有甚麼工作可以65歲後還可以還可以有每個月2-3萬收入以上讓你繳房貸
: 政府想辦法把房價打到對半砍
: 然後房貸可以壓在30年以內
: 效果不是更好嗎？
: MDZZ
本魯大約估算了一下1000W以1.77%的年息，貸款40年每年要繳多少!

以台南近巿區的透天庴大約1400W左右!
青年首貸最多能貸1000W，然後你就要準備400W的自備款。
如果以25歲來看，要有400W的自備款，9成以上真得要靠父母!
然後每個月要繳約32000元的房貸，如果你是單身來看，一個月至少要準備1W元的生活費
。
所以你的月薪至少要42000左右。
這其間你還不能養車，以現在的小型車一年不含保養的稅就1萬左右!
那你說你不一定要住透天的，可以住大廈公寓!

平均一坪大約在33萬左右，所以你買個26坪也就850W左右!
那你要不要養車?
一個車位在100W上下，平面車位。
所以總價大約就950W上下。
以前還可以高報貸款成數，用多出來的錢買家具裝潢。
但是以上面這種情況，你至少也要貸個800W左右吧，自備款只要50W。
這是貸款試算後的狀況!
看起來就寬裕了些。

但是在台南丫，八成以上剛出社會的薪水，如果是碩士一般在4W5~5W左右。
如果你去台積電或是一些半導體廠，可能會多一些。
但是如果你是一般的大學生，只要不是賣肝顧設備，差不多就是3W5上下。
所以優惠貸款對青年剛出社會的學生，預計在25歲買房子有沒有幫助?
利息可能少一些?
但是重點還是在於薪資偏低了，可能比較拚一些的，就會利用假日跑跑uber或是
foodpand吧!
對了，我貼的房價都不算在台南的巿中心喔!
當然也不是像山上左鎮這種的，這些價格大概是現在副都心的價格!
參考看看。