比較美日兩個國家的房市泡沫
幾乎都有一個現象
就是房屋大漲超出負荷付不出錢
美國當時是為了讓更多人進入房地產
連信用不良的也能貸款去買房
房價越炒越高，但是還不出錢
造成房屋被大量法拍價值降低
這就是房地產泡沫
不過台灣的貸款很不好過
相對降低被倒債機率
日本也是差不多
但是他的原因不是貸款而是被政府限貸
在高房價的狀況被政府限貸
造成進場買房子的人突然減少
房價就泡沫破裂
不過目前看來台灣是兩個都能避免
房價炒高但高收入那群還能負擔
沒有像美國讓每個人都能貸款
也沒有像日本人一樣限貸
才讓房市不會泡沫吧