這假設明顯錯誤
自由市場交易基本概念就是
”價格是市場共識”
假設今天蛋黃區真的崩跌好了
就表示有一大群足以決定價格的量體
以低於實價登錄不斷掛賣打算拋售
此時若想買的人低於想賣的人
價格自然崩跌
買方市場 買方說話
想成交掛賣價 五檔請至少掛買一
但你今天是假設
是蛋黃區下跌後 有一大群人衝進去買
那請問你要價格怎麼跌
這不就跟飛彈危機 sars Covid-19時一樣嗎
一崩跌開始有人衝進去狂買 然後又創新高
但白區搶進蛋黃區 但殼區搶進蛋白區
結果是什麼我相信2021 2022大家都看到了
就是全面噴發
好好賺錢比較實在啦
一直要用共產手法逼政府打房對抗通膨
太不切實際了
台灣銀行放貸保守程度世界知名
核貸困難度遠高於房市爆炸的韓國日本美國
台灣要貸到八成限制一堆
不是用高利率打退你就是只讓你貸6-7成
已經成交等著貸款匯入屢保專戶銀行也不屌你
差額自己想辦法 不然就違約吧
第一關銀行就把能買房的人篩選掉一大半了
第二關又是實價登錄
有能力買房的人 現金流銀行都有認證
不怕你還不出來
開價低於實價太多他頂多不賣 用現金流撐
然後出租
況且 真的崩跌 敢買的有多少？
當年sars崩跌 我老母也是說還會跌 再等等
等沒幾個月房價變兩倍…..