政府一邊喊打房,一邊卻又不斷提出政策確保房價可以維持上漲,
像是放寬財團標地,保證地價可以標高,房價也不會反轉,
再來就是房貸補貼與青年購屋貸款,確保需求不降,
why?
你說房價跌會影響金融體系,會衝擊內需,經濟,這都還是其次,
真正重點在於地方政府財政危機日趨嚴重,甚至有演變成財政海嘯可能,
地方政府靠什麼維持財政? 土地財政,除了地價房屋土增稅外,
更大一筆是賣地收入,與土地重劃等都市計畫,假如房價下跌,
地方政府賣地收入勢必大減,都市計畫也辦不成,
後果便是債務危機,然後要中央救援,中央也不想見到這情況吧