台北市這種頂級豪宅
單坪價格200萬以上的
大概總價都會控制在2~4億
也就是說大部分可以接受的價格帶就在這邊
像是西華富邦
信義聯勤
和平大苑
這些都是頂級豪宅
所以陶朱隱園要賣得掉
大概要縮小他的坪數
降低它的單價
一戶拆成三戶
讓每戶從300坪縮小到100坪左右
以現在家庭來說這個坪數扣40趴公設也有四房很夠住了
然後就讓它賣一坪250萬好了
就是兩億五
這個價格帶會好賣很多
※ 引述《filmwalker (外面的世界)》之銘言：
: 11年只賣1戶！最貴豪宅陶朱隱園沒人買　背後原因曝
: https://news.tvbs.com.tw/money/2206528 TVBS 呂欣芷
: 位於台北市信義區的豪宅「陶朱隱園」，一戶要價上看18億，吸睛的旋轉外觀成為特色地
: 標，先前還因夜晚某個角度看上去很像哥吉拉，被網友冠上「信義哥吉拉」封號。儘管陶
: 朱隱園自落成以來話題不斷，但買賣交易卻乏人問津，目前僅一戶自家人交易，也讓「陶
: 朱隱園蓋來幹嘛的？」意外掀起討論。
: 陶朱隱園號稱是全台最貴豪宅，基地面積2468坪，規劃為地上21層、地下4層的全球首座
: 旋轉造型藝術住宅，一層2戶、每戶300坪，共40戶。該建案於2012年開始規劃、興建，
: 2018年取得使用執照，至今僅完成一筆交易，據傳買家是威京開發孫公司承耀，屬自家人
: 買賣，成交價格至少18億起跳，每坪單價上看600萬，但實際行情仍保密到家。
: 有網友在PTT指出，陶朱隱園打造超過10年，完工也好幾年了，結果一戶都沒賣出，唯一
: 交易的一戶還是相關企業，讓他不禁直言，「放在那邊，一堆人朝聖全亞洲最貴建案，結
: 果到現在還是一棟空城，真的很好奇陶朱隱園蓋來幹嘛的？」
: 貼文曝光後引發熱議，不少人紛紛留言回應，「就房價天花板，當火車頭的」、「房價天
: 花板帶動其他建案」、「炒房炒地用的阿，蓋個指標其他感覺都好便宜」；也有網友認為
: ，真正有財力的買主不會選擇陶朱隱園，「有18億早就去蓋私人別墅了，誰還住大樓」、
: 「拿2億就住豪華莊園了，誰跟你住大樓」、「這價格在南部可以買整排，誰還住這個」
: 。
: 事實上，陶朱隱園的開發商威京總部集團主席沈慶京去年才接受《工商時報》專訪，當時
: 提及相關議題，他表示，自己並不擔心陶朱隱園蓋10年才要賣，其他人都是蓋好房子趕快
: 回收，但他要蓋的是人可以住的藝術品，「坐擁10戶豪宅，不如擁有一戶陶朱隱園」。