講到這個，我弟最近在新竹看房子
有人買預售屋1千多萬，持有兩年，今年交屋，但他因為被調去台中，所以要賣
（有客變，看得出是為了自住而買）
現在實價登錄行情價2千多萬
以上只是背景，實際談過以後
預售屋如果用轉約的，房地合一要35%，但是因為是轉約
，買家變成要拿一千多萬現金出來
如果不用轉約，那就要等交屋後再賣，房地合一稅重算，變45%
因為都還沒自住過，看起來是不能用重購退稅
所以現在很簡單
要嘛掏一千萬現金，買便宜一點
要嘛等交屋加上10%房地合一稅
換個角度看，資金雄厚的有錢人可以馬上買到又買便宜
像我弟這種要靠貸款的，不只不一定買得到，還得等真有錢人不買，輪到自己還更貴
我是覺得啦，不要再講什麼居住正義了
所有的正義都是增加持有者的成本，但是都是剛需的年輕肝去吸收
認清現實很難嗎？