用電度數估空屋 審計建議增訂囤房稅
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2023-08-18
中華日報
王慕慈
基隆審計室審查基隆市府決算，提出基隆市房價在一一一年度漲幅較全國高出三點二一個
百分點，且上半年度屋齡五年以下房屋低度用電住宅比例高達百分之三十二點五八，全國
二十二縣市中最高，建議觀察房價走勢與空屋情形，適時研議增訂囤房稅；基市稅務局表
示，跟著中央母法訂定，最快一一四年徵起，屆時會送議會審議。
審計部基隆市審計室主任朱韻雯指出，政府為了抑制房產炒作，在一０三年間修正房屋稅
條例第五條規定，將自住房屋與非自住房屋稅率採稅率分離，各地方政府得視所有權人持
有房屋戶數訂定差別稅率。
基市稅務局在一一二年二月提出基隆市房屋訂定差別徵收率或調整徵收率可行性報告，預
擬調整方案規劃自第三戶起訂定差別費率，預估每年影響二千六百二十八戶，可增加房屋
稅收七百六十四萬餘元，但經考量一一一年度已調整房屋標準單價及地段率等因素，尚不
採行課徵差別稅率。
審計室指出，經查相關資料，基隆市房價在一一一年度漲幅較全國高出三點二一個百分點
，且上半年度屋齡五年以下房屋低度用電住宅比例高達百分之三十二點五八，全國二十二
縣市中最高，認為有待觀察房價走勢與空屋情形，適時研議增訂囤房稅。
基市稅務局長歐秋霞說，清理欠稅，增加自有財源，設有專門科室辦理，訂定年度計畫，
包括舊欠清理與防止新欠，徵起舊欠等，許多死亡或在國外，要辦理合法查調財產，移送
法務務行政執行署強制執行，今年更與執行署與警察局、交通處合作，針對欠牌照稅停在
基隆市路外停車場，查到就會出動扣車進行徵起，績效良好，已徵起二十餘筆牌照稅，後
續仍會持續清理，增加自有財源。
歐秋霞表示，基隆市房屋訂定差別徵收率或調整徵收率可行性報告，要等到中央二點零版
修訂送行政院及立院通過，全國皆依母法實施，至少要到一一四年徵起，採全國總歸戶，
三戶以上第四戶，提高差別稅率到百分之四點八，全國僅一戶也會調降，中央會規範規模
相近縣市適用，不會差太多，基隆市屆時會訂定送議會審議。
6.備註:
審計部要不要取代行政院所有部門啊