1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
中華體育館大火淪法拍…南京東路35年爛尾樓重生 神秘買家暴賺20倍
4.完整新聞內文:
2023-08-25 11:16
經濟日報 記者游智文／即時報導
位於台北市南京東路四段原中華體育館，1988年發生大火後，改建失敗，淪落法拍，其中
約800坪土地被袁姓、陳姓買家以2.88億取得，不過地主之一中華基金會以優先購買權為
由，提告塗銷所有權移轉登記，淪為爛尾基地。
在閒置35年後，這800坪基地最近開發露出曙光，高院駁回中華基金會塗銷移轉要求，房
產業者表示，該地位處精華，面積又大，未來開發價值上看70億元，如果判決定讞，當年
以2.88億法拍的神祕買主，獲利20倍以上，將是大贏家。
中華體育館位基地於南京東路四段，在台北小巨蛋斜對面。此一體育館為中泰賓館創辦人
林國長在1963年興建，由中華基金會負責營運，1977年第1屆瓊斯盃就是在該館舉辦。
1988年該館出借「鴻源機構」舉辦周年慶，未料有人施放沖天炮，引發大火，燒毀體育館
館頂。後來中華基金會計畫在原地重建，但因無法支付工程款而停工，1999年部分土地遭
分割淪入法拍，但歷經五、六年都無人問津。
一直到2006年，根據法院判決，由袁姓、陳姓民眾以約2億8888萬8888元經由法拍取得該
分割土地。不過後來中華基金會以優先購買權為由，提起訴訟，要求塗銷二人土地所有權
。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，根據土地法第104條，土地出賣時，土地所有權人有依同樣
條件優先購買權利。依法中華基金會有權提出，不過高院認為， 二人拍定人事後有詢問
中華基金會是否行優先購買權，中華基金會同意，雙方並立下合作契約，但後來發展不符
合契約條件，因此認為中華基金會已不具優先購買權。不過仍可上訴。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，中華體育館基地緊鄰捷運小巨蛋站二個出口、基
地具完整街廓，是北市絕無僅有的鑽石級素地。約800坪基地的住三用地，加計容積購入
移轉及地下室停車位，可蓋到15層，坪數可拉高到4500坪以上，以每坪150萬估計，開發
價值上看70億元。
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6.備註:
八卦老人們有去過中華體育館看球賽過嗎？