士林夜市房東哭哭　分手大咖租客「租金又大跌45萬→27.3萬」
https://house.ettoday.net/news/2571797
記者項瀚／台北報導
https://cdn2.ettoday.net/images/7203/d7203594.jpg
▲7年前「 MINISO名創優品」月砸45萬元，租士林夜市店面。（圖／翻攝自Google Maps
歷史資料）
7年前「 MINISO名創優品」月砸45萬元，租士林夜市店面，如今空置約1年以27.3萬元出
租，大跌近4成。在地房仲指出，接手的是女裝店，該品牌展店積極，不久前才在150公尺
處開店。
最新實價揭露，士林夜市大東路整棟63坪店面出租，月租金27.3萬元。經查，該店面最早
由「佐丹奴」承租，2017年時改由知名日風商店「 MINISO名創優品」接手，月租金達45
萬元。如今空置約1年，雖順利出租，但租金也掉了4成。
住商不動產士林夜市加盟店長林榮昭表示，新租客是女裝「HARPER」，已於近期開業，該
品牌年初才在路口側開了第一家店，展店非常積極，「整體來說，大東路店面陸續去化，
空置率剩不10成。」
關於租金大跌，林榮昭說，士林夜市2017年時還算高峰時期，人潮多、租金高，但之後開
始傳出一些負面消息，再加上疫情衝擊，店租大跌，陸客人潮至今仍封鎖，該店面月租
27.3萬元符合現在的行情。
https://cdn2.ettoday.net/images/7164/d7164149.jpg
▲沉寂已久的東區商圈，今年首見2筆單價破萬元的實價租金案例。（示意圖／記者賴志
昶攝）
另外，最新實登也揭露，沉寂已久的東區商圈，今年首見2筆單價破萬元的實價租金案例
，皆位於敦化南路187巷內，一筆6月成交月租14萬元，另一筆則是月租17萬元，單價都約
在1.1萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月零售業營業額為3778億元，年增5.3%，
帶動店面市場築底復甦。
曾敬德說：「每個觀光商圈的特色都不太一樣，復甦業種也不盡相同，如西門町最明顯的
就是今年單價萬元的店面租賃，有不少都是伴手禮店，東區就比較偏向個性的服飾店。」
關鍵字：MINISO﹑名創優品﹑佐丹奴﹑士林夜市﹑大東路﹑店面﹑租金﹑女裝﹑東區﹑信
義房屋﹑住商