新竹最大都更案 豐邑獲選實施！ 花敬群讚：最適合開發的人
東森新聞
2023年8月30日 17:26
國家住都中心主辦新竹市「建功高中南側更新地區權利變換區公辦都更案」，基地面積超
過1萬坪，由豐邑機構豐穗建設獲選最優申請人，今（30）日舉行簽約儀式，代理董事長
暨內政部次長花敬群表示新竹難得有這麼大的案子，交給最適合開發的人，一起發展都市
願景。
「新竹建功高中南側公辦都更」基地位於光復路二段、建功路、金城一路35巷圍起來的街
廓，面積超過1萬坪，地上有不少違建住宅及知名牛肉麵店，鄰近新竹科學園區、清華大
學、陽明交大、工研院及國道1號交流道。
「這是一塊好基地！就在光復路跟公道五路這邊」，花敬群致詞時對該基地特別有感，提
及過去曾在新竹清華大學兼課，經過時就發現有特別的場域，歷史建築連接到二次世界大
戰的場域，相當具文化意義，「這麼棒的新竹核心區，就是要讓它發展」。
新竹萬坪都更案 豐邑機構獲選實施
花敬群表示，此案自國家住都中心5年前剛成立時，財政部就交出土地來規劃，可說是新
竹市20年來最大案，展望未來也很難有這麼大的開發案，更透露新竹馬偕兒童醫院就是因
為此案回饋給市政府才蓋出來，「真是很棒的典範」，住都中心會用最大熱情和對都市的
願景，交給最適合開發的人，和豐邑機構豐穗建設一起好好經營。
豐穗建設董事袁玉麒致詞表示，初步規劃投資金額超過180億元，「我們還自行吸收約15
億元的成本，不只是為了商業的考量，而是豐邑機構數十年來對新竹的回饋，也表達對這
塊土地的誠意」。
袁玉麒更打趣比喻，「今日簽約就像是訂婚，預計2年後去得建照算是結婚，5年後完工就
是愛的結晶」，引來現場哄堂大笑，更繼續說，未來還希望再爭取開發案，「如果花次長
看得起我們，可以再多生雙胞胎、三胞胎」。
豐邑機構回饋新竹 盼多爭取開發案
該案規劃商業區、住宅及歷史建築修復與埔子溪整治，商業區規劃1幢6棟30層商場與集合
住宅大樓，住宅區規劃2棟21層及15層住宅，其中1棟由國家住都中心分回做社會住宅使用
，總計興建總樓地板面積約7.5萬坪，合計約1639戶住宅，其中社宅200戶，商業使用面積
約4700坪，預計2030年完工。
眼見B區權變都更區已招商成功，花敬群也另外宣傳基地Ａ區的地上權案，希望有企業能
投資蓋起來，「新竹不是沒有量能、沒有市場，新竹充滿了熱情、充滿了鈔票，一定有能
力蓋出一個新竹人覺得驕傲的代表作」。
（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）
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6.備註:
豐邑要在新竹蓋國土鍊成陣啦~ 你各位竹科工程師都是賢者之石的材料