備註請放最後面 違者新聞文章刪除
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
陳冠備
3.完整新聞標題:
住客輕生「未損屋功能」／出租淪凶宅 房東求償敗訴
4.完整新聞內文:
住客輕生「未損屋功能」／出租淪凶宅 房東求償敗訴
https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/09/02/144.jpg
彰化一名房東出租的房子有住客輕生，房東認為房屋變成凶宅，求償120萬，但法官認為
房東無法舉證房屋毀損或破壞，判免賠。（資料照示意圖，圖非新聞事件房屋）
2023/09/02 05:30
友人出面租屋 她是保證人
〔記者陳冠備／彰化報導〕彰化縣一名房東將房子出租給林姓房客，林男又把房子交給一
名林姓女子居住，沒想到林女在屋內燒炭輕生，房東認為該屋已成凶宅，要求林男及林女
兒子應賠償房屋減損價值一百二十萬元，但彰化地院法官認為，林女輕生行為未造成房屋
毀損，房東也無法舉證林男及林女有任何故意或過失，最後判處房東敗訴，可上訴。
現行審判界對凶宅價值的判決標準不一，有判決認為選擇結束生命的方式，應注意避免造
成他人損害，房屋成為凶宅確實會貶值，依此判房東勝訴；也有判決認為房價下跌是抽象
損失，房屋沒有確實受損而判決房東敗訴。有法界人士建議，最高法院應統一見解，避免
法律秩序產生混亂。
友人把屋交給她住 她輕生
判決書指出，這名房東於二○二二年七月間，以月租金一萬二千元出租予林男，由林女擔
任連帶保證人，隨後林男將房屋交給林女居住，但林女住了一個多月後，就在房屋內輕生
死亡。
房東認為，林女在此屋內輕生，且此行為仍不被社會大眾所接受，是故意違背善良風俗，
導致房屋成為凶宅，房屋經濟價值貶損，已構成侵權行為，在林女死亡之後，即向其繼承
人求償；另外，林女輕生事件讓房子變凶宅，造成交易價值減損，而林男為承租人，本應
盡善良管理人責任，卻未能阻止此事發生，因此也認定林男未能承擔承租人責任，而一併
請求其連帶賠償。
簽約人及繼承人都判免賠
法官審理後，認為林女輕生行為是否故意悖於善良風俗？房東無法提出可證明，且輕生行
為甚多，除常見的憂鬱症等精神疾病所致，也可能出於瞬間意念所為。另外，一般人在輕
生時，僅剩存活與否的意念，何來對損害房屋價值的故意？
法官指出，客觀上林女輕生行為沒有對房屋造成形體毀損或破壞、也未使功能減損、喪失
，認定原告請求賠償無據。
自由電子報關心您︰自殺不能解決問題，勇敢求救並非弱者，社會處處有溫暖，一定能度
過難關。
安心專線：1925（依舊愛我）
生命線協談專線：1995。
張老師專線：1980
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1602636
6.備註:
這樣都不算凶宅喔？( ￣ c￣)y▂ξ