※ 引述《inse (好想退休)》之銘言：
: 台灣房價太高的壞處？
: 咬牙買房的, 只能把錢都省下來拿去繳房貸
: 沒錢只能租房的,更捨不得花錢了,只能忍受高物價,錢只能用在生活固定開銷
: 然後物價越高,越不捨得花錢
: 最後經濟不流通,錢都卡死了
: 生意越來越難做,然後裁員,無薪假,
: 失業破產的人多了,
: 房價最後崩盤
: 聽人說的,請問是真的嗎？
看看隔壁大國就知道
共匪炒房炒過頭 地方財政80%以上都靠房地產收入
大陸別說北上廣 二三線城市的房子 要不吃不喝40年以上才買得起
如果貸款買房 大概要辛苦40~60年 就是至少40年內要省吃儉用
省吃儉用的結果就是 ""消費力降低 沒錢生小孩""
一個三線城市 一個堪用的100平米(實坪約台灣20~25坪) 價格大概100~300萬之間
取中間值200萬 貸款20年的結果
總支出大概是400萬 其中
200萬是銀行利息
50萬是土地取得成本
70萬是各種稅金支出 包含建商的增值稅 企業所得稅等等
30萬是建築成本
20萬是給官員的回扣
30萬是建商的利潤
所以400萬的錢大概只有70萬實實在在在房子上的成本
10後的每年出生人數只有00後的一半不到 00後是90後的七成
預估只要三十年 中國人口會降下一半
那時候平均每人可以有200平米的房子住 但是事實是還是有一半的人連一套房也沒有
房價另外一個超級副作用就是物價高漲
一碗蘭州拉麵 不同城市 食材成本可以說 幾乎差不多 不會超過2RMB
可是有些城市賣6RMB 省會城市可能12~15 一線城市15~25RMB碗
人力成本其實差不太多 最多三倍 最大支出差異就是房租成本
一個蘭州拉麵的店面 房租可以是500~50000的差別