: 如題
: 小弟台南人
: 之前南科徵收農地 安定 善化 新市
: 一堆務農的老人瞬間多了幾千萬 還有聽過破億的
: 現在安定善化還沒徵收的農地 也一堆一分地就幾千萬 附近房價也因為南科 狂漲 。
藉這篇回答很多人搞不清楚的問題 南
科為啥徵農地 農民笑呵呵變大富翁
但龍科要徵地 為啥當地居民不滿要抗議
你現在知道現在很多南科的土地 之前都是用區段徵收
https://estate.ltn.com.tw/article/18220
那要說更早之前的南科土地 那個時候確實是一般徵收
因為當初應該台南人也不會知道 台積電設廠後 土地會變得那麼有價值
早期一般徵收都是公告現值加四成來解決 尤其農地更不值錢
所以回到龍科的問題 還有之前寶山一二期的抗爭 都出在一般徵收
雖然說一般徵收 現在講法是用市價 但徵收地區都不是在市區而且都是農地為主
價格絕對一定比 徵收後附近的農地價格 差距很大 徵收是用現在的市價不是未來的市價
現在徵收前的農地市價可能4萬 徵收後附近的農地市價可能就10-20萬
叫你現在用便宜的價格賣給竹科管理局 爽到你附近的鄰居 這種事情誰要吞
寶山一期的徵收案 為什麼居民願意接受
https://reurl.cc/E1gaok
新竹縣寶山鄉因新竹科學園區管理局徵收寶山一期用地32公頃土地提供租賃給台積電設置
三奈米廠與研發中心，其中10%土地約3.2公頃提供作為徵收戶安置住宅區使用。每戶面積
約100平方公尺左右總共配售98戶，11日分二場四個順位梯次抽籤，徵收戶216位總共有
278籤位，早上9:30開始第1與第2順位抽籤總共17個籤位順利抽中配地，下午1:00開始第3
與第4順位抽籤261個籤位。
是除了徵收外 還拿出10%配售土地給徵收戶 有點類區段徵收的概念
寶山二期也是提高協議價購價格高於市價 後來抗爭才減少
其實這種政府徵收老百姓土地給企業廠商蓋工廠 合法性本來就有問題
區段徵收其實都有問題了 政府無本徵收民地 再轉賣土地給開發商
更何況是這種用一般徵收 然後再把土地給企業財團