大直不是一般都更是受災戶
所以室內1坪換1坪一直都很有機會阿
就是兩個方案
1. 基泰負責重建1換1加車位當作賠償
2. 自辦都更或者公辦都更，費用跟基泰求償
兩個方案都要跟基泰和解或者打官司
能不能滿足所有受災戶
關鍵都在基泰身上
結果新聞都跟基泰沒關係真奇妙
原地重建看容積比例
要拿回室內1:1就是獎勵空間全部還給住戶了
所以建商是不會有多餘的空間銷售
假如給基泰重建的成本是A
給其他建商負責重建可算成1.1~1.2A
基泰自己蓋當然可以吸收一些管銷成本
就看住戶自己怎麼決定
是給基泰直接蓋下去
還是要跟基泰談判或者打官司
讓其他建商蓋但是多出來的成本基泰照吞
市府代位求償就真的莫名其妙了
議員要先編個幾十億讓市府先免費幫受災戶蓋大樓嗎
代位求償也要先出錢才能去求償
議員們真的很有心
就去協助受災戶跟基泰談好條件
願意出錢就什麼事都沒了