少子化
人減少了
房子還是一樣貴
因為一開始住的就不是人
是蚊子
空屋太多
https://i.imgur.com/fr9tt1U.jpg
其實要讓房價跌
有兩種方法
一種就是升息
一種就是囤房稅/空屋稅
只要課囤房稅
擁有一間房 1%房稅
擁有兩間房 20%房稅
擁有三間房 21%房稅
很多人買房來投資
結果造成了一些不正常的空屋
只要房子一年稅金20% 一年繳個18萬房稅
房子如果一年沒漲19萬 那就算失敗的投資
還不如存定存更划算
所以直接讓房子不是投資產品就可以解決空屋
https://i.imgur.com/n0K14Tt.jpg
再來就是升息
政府升息->炒房仔的繳不出利息->急著脫手賣房子->
房價便宜出售->房租太高不如直接買房->
所以房租和店租成本也下降->物價變便宜
原本甜不辣30元 升息後變成25元
升息還有抑制物價上漲的作用
升息可以壓制物價一直漲的問題
是不是少子化也無法讓房價跌？
只能升息和空屋稅囤房稅才有用