建案損鄰7戶、受災屋塌還被告 住戶求助無門：高雄市府快幫忙
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聯合報／ 記者張議晨／
高雄前金區自強一路83巷一處大樓工地去年發生損鄰事故，周邊7戶民宅列危樓拆除，其
中未和解的郭姓住戶，由建商提存1060萬元換取市府同意復工，郭家打算原地自建，近期
卻遭對方營造廠提告，指房屋殘值只值248多萬元，逾領的提存金約812萬餘元要求返還，
郭家房屋無辜受災，還遭營造廠提告討錢，一家無助求助市府卻碰冷釘子，質疑雙方打假
球，「到底還能相信誰！」
自強一路坍塌的工地預計興建14樓高住宅，去年3月22日工地曾發生塌陷意外，經建商緊
急搶救後復工，8月14日同一地點出現滲水滲砂，造成路面塌陷，自強一路、自強一路83
巷共有7戶受災，建物傾斜結構受損，市府立即判定為危樓拆除。
當時高雄市政府要求建案工地停工，建案停擺超過半年，直到今年中復工，已被拆除的7
戶，其中6戶與建商達成和解，將交由出事的建設公司郭姓負責人原址重建，建照已在今
年由市府核准通過。
郭姓住戶的5樓透天被拆除，他希望原地自建，因建商希望加速復工，因此依「高雄市建
築工程施工損壞鄰房事件爭議調處辦法」規定，以受損房屋重建費用加二成金額，以受損
戶名義提存在法院。
郭姓住戶的房屋經鑑定後，重建費用估為883萬餘元，加計二成後，承造營造廠共提存
1060萬餘元在高雄地院提存所，提存書還載明是「清償提存」，未料郭家領取提存金後，
近日卻遭承造營造廠提告「不當得利」。
郭家提供法院文書，營造廠稱提存金不是和解金，只是作為擔保，郭姓住戶並無權領取該
筆款項；提告營造廠還稱，郭女受損的透天計算折舊後僅值248萬餘元，還主張重建費用
只考慮市場行情，沒考慮到「折舊」，所以郭姓住戶實際受損金額僅248萬元，要求返還
逾領的812萬餘元。
收到法院文書的郭家，面對家園受破壞，等不到建商等人賠償，如今好不容易取出提存金
，跨出重建家園的第一步，卻反被建商提告，全家陷入無助境地。
郭女受訪說，重建經費估約883萬元，但以現在行情計算，要蓋出一樣的住宅，至少需要
逾千萬，她們房子無辜受損被拆除，還要自掏數百萬元重建，建商不僅沒有誠意賠償，還
要提告討錢，甚至還稱估值僅248萬元，試問現在200多萬能蓋房子嗎?
郭女稱，當時市府開會要求建商與他們住戶達成協議才能復工，建商也同意將賠償費置於
專戶擔保，如今被告後，可見提存金是建商的「假動作」，提存書寫這筆錢是「清償提存
」，為何他們領了不代表清償？從頭到尾都沒看到市府幫住戶說話。
日前台北市建案「基泰大直」也爆出損鄰事故，郭女對比北市府照顧受災住戶的態度越感
無助，重建之路遙遙無期，還得面臨漫長訴訟，全家陷入困境。
她說，本以為高雄市府可以相信，會幫他們，如今被建商提告後，才知道「別想了」，去
電建管處求助，對方也事不關己稱「愛莫能助」，到底市府有沒有做到監督？如果建商這
招能解套，是不是未來同樣意外再發生，住戶都只能自認倒楣逼著跟建商和解，「我們到
底還能相信誰！」