※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言：
: 本魯發現房價在漲
: 有些手裡面只有一套房的人也會沾沾自喜
: 手上的房子漲5%外面的房子也漲5%啊
: 賣掉後要換新房說不定也沒辦法換
: 有沒有人知道自住仔房價漲是在爽什麼嗎？
累積漲20%之後, 不就可以貸出來多買一間
這時候你還是一樣付第一間的貸款, 第二間就靠房客幫忙付
雖然每月收支淨額沒變, 甚至有可能稍微要多付一點, 但資產累積速度快一倍
等過一兩年, 租金漲一點上來, 收到的租金跟第二間貸款就打平了
之後甚至會多一點可以貼第一間的房貸
同樣的事情幹個兩三次
大概十年後, 你的第一間貸款就不用自己從口袋掏錢了, 全都是房客幫忙付
甚至開始有一些房子可以還清了
這時候你再來考慮換新房就很充裕啊
就算你增貸不用來買第二間, 貸出來投資也很好用啊
現在20年美債5%, 你貸出來每年穩穩賺3%差價, 等於住免利息還賺1%
要不爽甚麼？