如題啦，小弟最近看了關於美台兩國利率及房貸商品的比較影片
發現相對於美國不動產貸款以固定利率為主流
銀行已核准的貸款利率不碩及既往，受當前FED利率政策變化影響
FED的利率調整只會影響未來簽訂的房貸契約利率
我們台灣的房貸契約則是以浮動利率為主
即台灣購屋族的房貸會隨著央行的利率變化而調整
而相對於台灣，美國的房貸契約不朔及既往
受利率政策影響的只有未來的貸款人
不但能保護既有的貸款者不落入利率陷阱
也讓FED更敢升息而不用投鼠忌器
相較的，由於我們台灣房貸採浮動利率
這使得我國央行因為擔心升息增加既有貸款者還款壓力
讓違約率上升引發金融危機而不太敢升息
小弟覺得很奇怪，明明美國的房貸契約較能保障貸款者
那為何我國房貸契約商品卻是以浮動利率為主流
而不向美國內樣使用固定利率為主呢?
請問各位，相較於美國，為何台灣房貸以浮動利率為主?