Re: [問卦] 其實打房最有效的就是升息吧?

作者: sm008150204 (風切羽狂)   2023-11-04 13:10:44
※ 引述《ben108472 (ben108472)》之銘言:
: 還最近很多人提了一堆打房方案,空屋稅,囤房稅,一堆亂七八糟的政策。但看看韓國,
: 之前為了打房搞出一堆五花八門的政策,結果房價一飛沖天。結果疫情過後因為通膨升息
: 到3%,房價直接暴跌,還搞出全租房風暴。
: 這就告訴我們,升息才是打房最有效的辦法,可以直接讓資金鏈斷裂,槓桿爆炸,最後房
: 價就會暴跌。
: 但升息很有效,副作用卻很大,已經自住買房的利息突然飆升,可能還不出款,最後引發
: 銀行呆帳,可能造成金融危機。
: 所以升息就是會犧牲經濟發展,目前看起來是沒有什麼打房特效藥了。用一堆稅加下去,
: 只是持續墊高房價,租金而已,實際根本打不了房。
升息根本就齊頭式的方法而已,一般首購族也是被害到而已
最簡單就是加重囤房稅跟限貸令啊,但就沒人敢做
然後有人會說這樣會轉嫁到租客身上
那就落實租屋市場的機制啊,讓房東不能隨意漲租
整理以下
1. 囤房稅:一間減稅,兩間 8%,三間 30%,四間 80% 等
2. 買第二間最多貸6成,第三間2成,以上不給貸款
3. 租屋全都要加入政府包租代管企劃,主要是租屋市場強制讓政府監管
房客舉報屋主沒加入企劃的話,直接罰屋主一年租金給租客,並且追討逃漏稅
這樣租屋市場政府都能抽稅,租客又有保障,不是皆大歡喜
以上說完誰贊成誰反對

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