Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單

作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-11-06 12:51:47
※ 引述《peter7258 (I'am Peter)》之銘言:
: 以下全部都是真實,並無任何摻水造假,記者要抄請便。
: 過程是這樣的,我和太太是首購族,想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。
: 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸,貸款審核通過,也完成抵押設定。
: 結果驗屋的時候有一些修繕項目,我們跟建商討保固跟修繕,我們都還在跟建商協調
: 過程中。
: 結果9/25我們說要撥款時,銀行主動去通知建商,建商隨即發存證信函
: 請華南文山分行不得撥款(是的,你沒看錯,我要付錢給建商,建商不收)。
: 9/26 9點銀行一開門,我們去到現場,講了2個小時都不給撥款,銀行說等我們雙方談?
: 了再找他們,他們會再幫我們撥款。
: 華南文山分行林經理直接說:「這個錢是我銀行的,我要不要借給你。我們不管
: 你們的買賣契約,即使申請下來,我也可以馬上塗銷給你。
: 然後就是不要設定在我們華銀。」
: (這有錄音,而且錄音前也告知了)
: 9/27 銀行承辦卓小姐丟一句 Line,說已經塗銷掉抵押權設定。
: (好快的劍啊,這操作,我和太太真的傻了)
: 代書提供的塗銷證明
: https://imgur.com/TA5zqVZ
: 以下省略兩萬字,在後續2週我跟太太找其他銀行承作的痛苦,如果你有買過房子或從事
: 相關行業,你應該會懂被銀行塗銷後要再申請貸款有多困難。
: 最後我們順利申請到另一家銀行貸款,也圓滿交屋了。
: 就在這時比扯鈴還扯的事發生了……
: 華南銀行塗銷貸款沒經過我們同意跟討論就算了,因為他們這操作產生的 : 設定登記費、規費等費用全部要我買單,最扯的是還用我跟建商的代書,
: 我看到收據時整個傻眼。以下是代書給的收費明細
: https://imgur.com/aQ6ciNI
: 我知道大家一定會問,去跟金管會申訴啊,來八卦版幹嘛?
: 9/26 當天我們就跟金管會申訴,結果金管會請華南銀行回覆,我碼掉個資給大家看,
: 華南銀行結論就是:「我是為你好,所以幫你取消抵押權設定,讓你可以去跟其他銀行
: 貸款」
: https://imgur.com/dtvayXH
: 我就問我申請新青安貸款+銀行貸款,貸款取消銀行說了算,規費還要我自己出,
: 你銀行有尊重過消費者嗎?
: 最後奉勸大家買房子不管新屋還舊屋,都要申請「履約保證價金信託」,只要用這方式
: 交易都不會遇到我的問題。
: 因為你永遠不知道你申請的銀行,是不是會幫你著想,即便是公股銀行,即便是
: 政府的政策補貼貸款!
欸,你根本亂七八糟搞啊
8/25就設定抵押權
代表8/25建商就交屋給你了
你卡撥款卡到9月底
認真說起來,你要依照延遲交屋賠錢給建商
看合約書,晚幾天就要賠幾天
都已經講過幾次了
買預售屋不可以用驗屋未完成卡銀行撥款
你合約書有沒有讀過啊?
建商都行文去銀行要銀行不要撥款
那是建商不想跟你扯皮
不然你過戶完一個多月都沒撥款
建商是可以算你違約跟你解約
再賣給其他人的

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