1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
郭及天
3.完整新聞標題:
Q3房市景氣燈號亮綠燈 未來三季穩健
4.完整新聞內文:
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及
房市景氣預測。本次研究結果顯示，第二季台灣房屋市場景氣燈號為黃藍燈，景氣指標分
數39.74，意味房市已逐漸脫離低迷狀態，第三季景氣指標分數為46.62，燈號轉綠，代表
房市在第三季回穩；預測第四季景氣指標分數為46.52，2024年第一季與第二季景氣指標
分數分別為45.81與44.10，雖仍有波動，但皆位於景氣穩定的綠燈區域，顯示在「剛需撐
盤，內需溫和」的格局下，房市發展保持穩健步調。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，今年上、下半年的房市，可說是截然不同的兩樣情
，上半年市場受打炒房政策影響，交易量急遽縮減，但Q3新青安優貸政策上路，為房市催
出首購買屋潮，也讓下半年的交易量「轉縮為增」，價格亦獲得支撐，因此全年房市可望
以「量微縮，價緩漲」收尾。
當前全球經濟正值升息轉降息的轉折點，加上地緣政治、國內大選等變數，各國政府都積
極因應政治經濟發展，調整政策降低衝擊，到年底台灣房市雖然大勢底定，但對於價、量
仍需動態觀察，置產應回歸購屋動機與需求。而每一種需求都代表時間持有的長度，自住
、自用、長期置產、事業開展等長期持有的規劃，以過去歷史經驗來看房價漲多跌少，在
自住、經營事業的過程中，資產價值也慢慢在提升。
中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，一般常以房價指數或交易量等單一指
標，作為判斷房地產景氣的依據，但單一指標無法反映出整體市場實況，可能導致誤判情
勢。有鑒於此，台灣房屋集團與中央大學台灣經濟發展研究中心產學合作，創建國內唯一
房市領先指標「台灣房屋市場景氣燈號」，希望更全面地評估市場動能及景氣，並預測未
來房市走勢。
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6.備註:
經過了近一年的悲慘房市(藍燈) 選舉前終於要轉回綠燈了
台灣整體景氣燈號也還在藍燈 房市卻要優先抬頭了
打房政策大家應該很有感吧