我啦，阿肥，人在柬埔寨搬貨。
是這樣的，我朋友最近在搞理財，跟我說他今年買了兩間預售屋，然後這個月剛簽約
一間新成屋。
預售屋差不多三年內蓋好，他打算三年後等房子漲了，增貸出來當作兩間預售屋的交屋款
然後再三年，等房子再漲把錢轉增貸出來買ETF，這樣每年光股息就可以幫忙繳一半的房
貸，一個月實際拿出來的錢只要七八萬的本金，利息幾乎都是給租客還有etf的股息繳。
阿肥我聽一聽覺得這個套路超強誒。
但內行看門道，請問各位達人，這樣做的話有沒有什麼風險啊？
卦？