民國35年開始
全國就開始辦理「土地總登記」
這是一種強制性的登記
登記之前還需要辦理地籍測量
縱使當時沒登記到的土地 將來也會辦理「土地所有權第一次登記」
永久都在地政機關的地籍圖裡面 土地更不會消失 除非是天然變遷那種流覆
有非農地的土地就一定有稅單 有稅單就一定要繳稅 一直到是這樣…沒例外
但因為「房屋」在台灣的特性
很容易新建 增建 重建 所以沒有辦法像土地總登記那樣強制登記 只能攜帶「合法建物」證明文件 向地政所申請保存登記
如果自己叫工人在自己的土地上蓋房子 根本難以查明 例如台灣的鐵皮屋文化 全部都自己蓋的
這也俗稱自地自建一種
合法流程都會有建築執照 建築完工後會或得「使用執照」 民國102以後如果領有使照還可以來申請「建物所有權第一次登記」 也就是俗稱的「保存登記」 才會得到一張建物所有權狀
而自地自建的另一種情形 就是叫私工訂磚頭 想怎麼蓋就怎麼蓋 沒有建物執照也能蓋一個房子 而這種事情早在盤古開天就有人會了 差別在於這種偷蓋地政機關一定不知道 畢竟水泥土大型五金就有賣
但竟然有人說我地價稅單都要繳 只是房屋稅沒收到單子 這到底有多低能？
順便再提一下
礦業用地的地價稅稅率非常優秀 不用累進課徵
永遠的千分之十
為何能一直放任違法的人在民眾面前講大話？這國家到底怎麼回事？