連老一輩有賺到的都在講了，這種結果，一定是惡性循環
我們台灣很有趣，聲音最大的，都是少數人。房價議題其實聲音最大的，不是政府和建商
，而是想用少少的錢，只是買個房，卻想利用人心恐懼，搞槓桿財富自由的那群人。因為
是有錢人才不差那貸幾成還是幾趴的，豪宅也不適用。也不是買不起房，連頭期和房貸都
背不起的普通人。
明明台灣房價以全世界來看，都是不合理到離譜。但什麼樣的人，會認為應該要加價蓋，
加價買？什麼樣的人，會替建商操這個心？整天想著建商的利潤不夠？不買會死？
甚至整天在那邊搞仇視對立，而且是用你的家庭，人生，工作，伴侶這些議題去恐嚇操弄？
就是這群才用100-200萬，就想拼1000-2000萬，甚至更多槓桿翻身的族群（不一定是投資
客喔！）這群人，就是唯恐天下不亂，製造最多聲音的族群。
而且那些什麼財富自由的群組裡最多的，也往往就是這群人。信不信，他們都很相信那些
成功學，理財學之類的，而且覺得這招讓他們翻倍再翻倍，非常聰明。
可是，天底下哪有那麼好的事？做什麼都不用代價？
有錢人，背後有實業支撐，是真正創業，歷經長久的經營而得來。住豪宅是他們的結果，
不是原因。他們才不會管你什麼貸款方案怎樣，完全就不是這個族群。所以引導去仇富也
是一種煙霧彈。而普通人，會很理性的認為自己根本不該，也背不起這樣的房價和房貸。
所以這群人致富的方式，不是老實經營實業，而是搞這種「生意」。還會繼續在中間搞各
種角色扮演，讓不同族群去互相仇視，仇富，仇窮，仇政府，甚至仇到別人的人生去。就
是這群人，讓台灣房地產市場永遠讓人聽不清，看不懂的最大聲音製造者。也是每每政策
一出，都會被反利用的，就都是這群人。
從新房，預售屋，中古屋，甚至到30-40年的老屋都是。你說新建案成本高就算了，我們不
體諒建商，也要體諒那些工人。反正想穿新衣，開新車，住新房的自己會去買。而且其實
連建商自己都不敢再亂推了。但那些早就蓋好十幾二十年，甚至三，四十年的老屋呢？是
有什麼工錢問題嗎？還是是鑲了金磚，所以30年「加價賣」？是陳年老滷房更香的意思嗎？
這群人其實並不只是投資客喔，因為要當投資客還要有點錢。所以看清楚了，這就是為什
麼是用聲音「造市」出來的。而且他們不會跟你講，甚至還會跟你一起罵。還會扮演人生
導師，告訴人一定要努力接盤。
一直到最近，終於有越來越多人發現這現象，稱之「房蟲」。其實沒有房蟲，你要建商單
方面蓋房子，單跟投資客配合，也根本蓋不出來這種世界第一的豪華市價。
但這群人，既不是「奸商」，也不是政府，你罵不了，你甚至沒有一個合乎規矩的方式去
監督打擊他們，因為他們可能連間公司都不是。
而在國外，早就歷經了好幾波經濟循環，要直接打擊抑制是不可能，但是可以打擊房蟲。
反正新建案成本也在那，你不用幫建商操這個心。而且大多人住的房子，也並不是那些還
在蓋的工地，所以跟成本其實沒關係，有太多太多的應對做法。
比如增加房屋持有成本。讓房子也只是相對保值，老了一樣會折舊，你要住得好，租得出
去，一樣要花很多成本去維護，而不是像台灣這樣養車成本比養房還高。同時也提高門檻
，而不是阿貓阿狗都可以隨便亂貸亂買。然後降低租客風險，讓法規是保護租客，而不是
房東。如此等等，有太多方法，都可以來平衡這個市場。
而且房價可以高沒關係，但重點是要讓人能夠選擇，不想買房，可以租房到老。不能讓人
只用一招年紀大就沒辦法租房嚇死你，國外多的是租房的。而想買房，就乖乖繳一大筆錢
，好好養，你想當房東，就合理賺，而不是整天只想空手套，自以為空手財富自由大師。
這樣其實就算不能直接打房價，也瞬間就改變了市場的運作方式。那些自己評估槓桿太高
的人也會脫手，給大家都有準備時間，不會直接爆炸，也就是溫和地回復正常，把影響降
低。而那些歷經好幾個循環的國家也都歷經過，不然他們房價所得比早就超越台灣，來到
50，100之類的。會有這種很扯的數據的，通常是非洲小國，或是戰亂國家。甚至是日本失
落的經濟，歷經泡沫後好不容易回到新高，結果痛苦指數也才「10」。
是不是台灣人真的太強了？日本人太不能吃苦太懶惰了？
就是這群人，這樣用別人人生，搞槓桿財富自由的遊戲，看似聰明。但其實要能撐下去，
有一個絕對條件：「那就是要有人一直接盤下去。」
所以這群人，就是利用人性之惡，也是台灣人短視近利的代表。所以為什麼這種全額貸的
東西，根本就是讓人直接加價。就算沒有直接加，也會換成另一種成本讓你買單，變成惡
性循環。而明知台灣人性，卻要推這個政策，還稱之救市良方，到底又居心何在？
大家得看清楚了，而且不要只把焦點放在政治人物身上，多看看周遭的聲音。你就會懂，
原來這個「GAME」，是這樣來的。
看清楚了。