※ 引述《NARUTO (鳴人)》之銘言：
: 標題: [問卦] 沒繳房屋稅稅是不是就是財產申報不實？
: 時間: Thu Dec 14 14:11:08 2023
:
: 連新聞都不找的回去政黑取暖吧
: → cdmlin: 700坪莊園建物免房屋稅 那建物會比它貴嗎? 1.34.229.213 12/14 14:15
如果你是講馬文君的案子，你自己去查國產署的新聞吧。
那是承租人在承租前的即有建物，而且是木屋再算上折舊，到最後可能就會形成免稅。
https://udn.com/news/story/123475/7620820
: → cdmlin: 你以為全台大學一堆無權狀學寮建物有繳嗎? 1.34.229.213 12/14 14:16
你把文教用地房舍對比一般住宅建物是有什麼問題嗎?
賴神的房子是文教用地的地上物嗎?
別搞不清楚狀況好不好。
: → cdmlin: 跟一般大學裡無權狀建物一樣拍照留存 1.34.229.213 12/14 14:18
: → cdmlin: 全台老屋沒要求強制登記 難有效管理 1.34.229.213 12/14 14:20
: → cdmlin: 老屋通常只會在賣出前會去登記 提高賣價 1.34.229.213 12/14 14:21
: → cdmlin: 違建的部分也是賣出前去登記能提高賣價 1.34.229.213 12/14 14:22
: → cdmlin: 沒登記的違建部分不會繳房屋稅 1.34.229.213 12/14 14:23
: 這傢伙在說啥？
我就是有點看不清楚他在講什麼?
基本上地上物，地方稅籍只要有稅籍資料，就會登錄價值課稅。
除非是一開始就沒有稅籍資料。
以本魯在高雄舊家的案例來說，在權狀上，為兩層樓建物。
問題是當年在起造時，只有第一層有送使照建照(合法建物)，第二層算是違建了。
這個時間點大約就是民國70年左右，後來又加蓋成4層建物，但是權狀還是兩層建物。
他說的老屋沒有強制登記這種事，請問是多久以前的老屋?
民國60年?
民國50年?
我外公家在屏東的三合院在權狀上，地上物一樣是登記成農舍丫。起造時間大約民國五十
五年左右吧，怎麼可能沒有登記呢?
又不是山上的工寮、草寮?
老屋的鑑價沒有多少銀行會幫你做，更何況抬高價格，因為就公告巿價來看，房屋的價格
是逐年遞減的。你要用老屋去承貸，基本上銀行給你的貸款金額一定不高，像我外公家的
三合院，是沒有銀行會去承接貸款的，連農會都不太想去做。
違建就更不用說了，你去叫房仲來看看，他在賣你房子時，直接告訴你整棟是違建，有
那個房仲會幫你去估價?
還提高價格?
沒有登記的違建，一樣會被追繳房屋稅!
不懂就不要亂講!
我高雄老家只有一樓有使照建照，在地政的登記是兩層樓透天庴。
但是在稅務局的資料，就是四層建物，所以在課稅時，就是課四層建物的稅金。
我們當時也沒有登記丫，為什麼稅務局會記錄成四層建物?
你當稅務局不會去查嗎?
後來我搞明白了，當時我父親過世時，由我母親去繼承。
當時要去稅務局清列土地和房屋清冊，再到地政辦理繼承。
當時去稅務局清列清冊時，還是兩層建物。
所以去地政辦理時，資料上就是兩層建物。
而六年前我母親過世了，我們兄弟一樣去稅務局清列清冊發現，地上物變成四層建物了。
再拿清冊時，發現不同就問了地政，地政說大概稅務局有查到你們有加蓋加層，所以直接
登錄進去進行課稅。但是你們現在辦理繼承，要以稅務局的土地房屋清冊為主。
這時才變更過。
沒有登記不代表不用繳稅，要看稅務局有沒有清查該區的房子有無改造。
他發現和原始不同時，就會自動幫你登錄進去。
所以不懂不要亂講!
: ※ 編輯: NARUTO (61.70.163.104 臺灣), 12/14/2023 14:26:52
: 推 foredoom: 賴皮神有黨證有身分 其他人比不上啦 31.13.189.3 12/14 14:28
: → ccmvic: 躺選 101.136.52.128 12/14 14:38