1.媒體來源:
新唐人
2.記者署名:
編輯採訪/李韻 後製/Tony
3.完整新聞標題:
【禁聞】北京房價斷崖式下跌 17萬套二手房待售
4.完整新聞內文:
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https://youtu.be/lKJwey-XPTo
【新唐人北京時間2023年12月15日訊】中國經濟前景黯淡，樓市低迷。北京待售二手房的
掛牌量達17萬套，房價斷崖式下跌，總價數百萬的房子，買家開口就砍價100萬元仍難成
交。專家認為，北京房價還會繼續下跌。
北京直播主「我就是內誰」：「北京90%以上的房子都在跌。」
北京直播主「小琦說房」：「你們知道現在北京樓市已經變態到什麼程度了嗎？在北京千
萬不要再亂買房了。」
近來，大陸不少直播主披露，北京二手房房價斷崖式下跌，大量房子降價百萬仍賣不出去
。
據「小琦說房」介紹，他的一位粉絲大哥，8月中旬掛牌賣房，報價950萬元左右，最近降
至830萬元，還是沒成交。
還有直播主介紹，她家鄰居的一套房子掛牌三年了，也沒賣出去。
前大陸資產管理公司首席合規官梁少華認為，房價下跌仍賣不出有多種原因。
梁少華：「最主要的原因就是人口下降。可以說中國靠人口紅利支撐的經濟發展的階段已
經結束了。支撐房價一個是人口增長，二是城鎮化。城鎮化基本上已經結束了，所謂的房
價上漲基本因素已經不存在。現在北京房價下跌的非常有象徵性的意思，它對全國的房市
的打擊是非常大的。」
房屋中介「貝殼找房」的統計顯示，10月下旬，北京二手房掛牌量為14.4萬套左右。包括
多套總價5000萬元以上的豪宅，有些降價700萬元也沒賣出。
大陸媒體報導，11月初在鏈家網掛牌的北京二手房已達17萬套。
北京朝陽區的一位房產中介12月5日表示，這個掛牌量創歷史新高。現在在北京房地產市
場上，買家占據絕對的話語權，開口就砍100萬元，然後再談價格。而北京二手房成交價
格，比掛牌價低100萬元、200萬元已是常態。
金融專家、時事觀察人士施進：「現在經濟不景气，外資出逃，企業倒閉，失業率很高民
生非常之艱難。房價下跌的趨勢已經一兩年，當時中小城市下跌，北上廣深還是可以的。
現在整個中國的房產市場都在斷崖式下跌，下跌趨勢一旦加速的時候，大家的心態就是止
損。你降價我降價形成一種踩踏。買家在這樣的情況下也在觀望，想以更低的價格買到好
房產。」
梁少華說，房價下跌像股票下跌一樣，越跌大家越想拋售，這個趨勢誰也阻擋不了。
梁少華：「另一個就是經濟形勢不好，本來有很多剛需的用戶，他們沒有能力去買房。雖
然現在下跌了，但是房價仍然很高，它還沒有到一個合理的價位。對年輕人來說即使是掏
空6個錢包，普通家庭也是很難承受的。反正是整個宏觀經濟都不行，大家都不掙錢，失
業，外貿也不行，誰著急去買房？」
分析指，房价下跌會有一個漫長的過程，直到達到供需的平衡才會回升。
梁少華：「還有一個北京特殊的情況它那個限購政策非常嚴。在北京很多郊縣區市都限定
本地人才能購買。比如說在北京市之外的人，他要購買北京的房產困難重重，包括你要社
保五年，包括你要居住證，一般人就比較難達到。不排除在北京房價繼續下跌的情況下，
北京政府會放寬購房的限制來刺激房地產。」
一對年輕夫婦在B站分享他們三年前在北京買房的感受，表示誰買誰後悔。
在北京定居的「可媽」：「自從開始買房之後，我的精神狀況每況愈下，然後到第三年的
時候，整個人都已經快不行了。自從做了房奴以後，每個月在背負大額的貸款還貸，誰跟
我提買房，我都會說不要買房真的是血和淚的教訓。」
編輯採訪/李韻 後製/Tony
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