都市計畫內農地
經過區段徵收後可以變成建地
甚至商業地
台南南科特定區裡面的農地
一分700萬漲到現在一坪10-13萬
但現在農地價格越來越高
投資成本越來越大，貸款利息也都是成本
但有農證可以不課徵土地增值稅
如果是105年以後取得的也不用房地合一稅
所以投資農地才是明智的選擇吧