1.媒體來源:
ETTODAY
2.記者署名:
張雅雲
3.完整新聞標題:
「輕井澤」舊高雄旗艦店90萬招租　房東是南台灣土地公
4.完整新聞內文:
台中人氣火鍋店「輕井澤鍋物」2021年退出高雄後，原址的博愛路旗艦店面月開90萬元再
度招租，成為今年博愛路沿線月租金最高的店租王。據了解，該店所有權人為京城集團蔡
家所有，信義房屋專家表示，養地兼收租效益有成。
台中人氣火鍋店「輕井澤鍋物」在高雄最後一間分店，自從2022年1月因租約到期結束營
業後，全面撤出高雄，至今仍有不少高雄人懷念。
據在地仲介透露，該土地為京城集團蔡家2000年取得，之後興建地上建物作為店面使用，
當初「輕井澤鍋物」月租金估為65~70萬元左右，去年租約到期後，曾短暫租給預售案「
浤圃巨星」當成接待中心使用，月租金約70萬元，不到1年就退租，現在重新以月租金90
萬元招租。
該店位於博愛二路，為地上1樓，地坪376坪、權狀坪數215坪，銷售資料主打天王級地理
位置，附近還有漢神巨蛋、富邦BOT、好市多、義享天地等大型商場，店面效益佳。以地
坪換算，單坪月租金約2393元。
信義房屋博愛明誠店專案經理陳宜萍指出，北高雄崛起，漢神巨蛋商圈成為新的市中心，
博愛路沿線店面非常搶手，周邊的租金行情約每坪1400~1600元，即便是動輒百坪、月租
金超過50萬元的店面，因為能見度高，仍有大型品牌、連鎖餐飲等業者願意承租。
台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智指出，根據實登，2022年高雄租金最高的物件就位於
左營區博愛三路，全聯以每月120萬元承租原大魯閣打擊場，不過近期全聯開始進行店面
整修，有意分割出租。
另一間博愛二路店面月租金一樣也是120萬元，不過現在也是分割為J-Mart佳瑪進口精品
生活館、世界健身分別使用，降低月租金壓力。
博愛路沿線人流車流旺盛、地段與商業條件俱佳，看準未來潛力，屋主收租兼養地堪稱一
舉兩得。
而這僅只是出租價格，若要出售，陳宜萍指出，博愛路沿線土地每坪開價約在200萬元起
跳，三角窗價格會更高，但近期地主對價格期望值甚高，要成交也不容易。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/2646371
6.備註:
無