關於房價
第一個問題
你覺得一間房子能撐幾年？
第二個問題
你覺得一間房子能住幾個人？
目前台灣住宅建築推案量
一年大概8～12萬戶
抓平均10萬戶一年
拿建築生命周期能撐70年來說
大概建築週轉在700萬戶左右
(無門牌分割抓15%，合計約800萬
目前一戶平均人數2.7人
2.7*800萬=2200萬
大概極限cover現有人數
這還是依建築壽命70年算的
你們家房子
你這麼有把握用上70年？
你真的覺得
現在的建築供案量是足夠的嗎？
未來一定會跌的嗎
台灣建築供案量比起中國
差多了歐...
※ 引述《ez910115 (小隻黑黑)》之銘言：
: 問個掛，不知道有沒有神人講解
: 最近水管推薦，看了幾個對岸買房的情況
: 對岸不知道什麼原因，出現房價腰斬的情況，
: (可能是疫情，一堆人扛不住先拋售了...
: 預售買主，買了之後，貸款才繳幾年，看到房價腰斬
: 腰斬就是，房價跌到一半，然後對照你當初買的價格，還款還得很無言
: 然後就不想繳了，不知道他們哪種心態，不想繳就是違約
: 違約之後，法院拍賣房屋，加一大堆手續費/律師費夯不啷噹，貸款還差100萬要還@@
: 那看台灣現在，應該還沒漲到山頂=.=
: 可是你不知到哪時候會才會跌..搞不好等不到
: 阿不就也只能捏著買下去，把總價訂下，
: 看著房子一邊漲價...一邊慢慢還
: 大家怎麼認為看? 以自住來看的話
: 看房價慢慢漲只好先買 or 等到不知何年才會跌的時候再買