你的問題從根本上就設定錯誤 新生兒有多少 跟 待售住宅有多少根本沒有關係
台灣的房屋住宅 早就是 投資工具 不是 居住使用
你可以想像 台灣的房屋住宅 其實就是一個存錢筒的概念
建商地主 利用這個存錢筒 跟銀行直接搬現金出來爽
一般人 買這個存錢筒把錢放進去存起來 就算沒有住也沒關係
台灣的房屋住宅持有稅率極低 而隨著年限持續降低
而且你買個好幾個稅也是低稅 要交易的話 短期交易所得稅率稍高
沒賺錢也不會課你房地合一稅 持有六年以上 獲利400萬以下也不用課稅
400/6 每年政府允許你從住宅買賣差價獲利 66.7萬耶
所以現在會買房子 多半都不是拿來住的啦
你看高雄房市那麼火熱 但是人口還是遷出的比較多
因為購屋者不一定要自住 很多人都是拿來長期投資而已
所以新生兒有多少 跟 待售住宅有多少根本沒關係
這些待售住宅不住人根本沒差 因為房價就是會一直漲 建商囤房是因為惜售
真正在買房的 從來就不是這些未來的新生兒 而是那些有錢的老人而已
其實是因為台灣老人越多 所以房地產越火熱啦 你還在看新生兒人數根本反指標
台灣本來就是老人的天堂好嗎 ^^