※ 引述《AnnieTu (豆腐渣)》之銘言：
: ※ 引述 《nobody0303》 之銘言：
: : 明明出20坪的價錢去買房
: : 剩下那8坪竟然都消失了
: : 跟國外相比
: : 根本就整個廢到笑啊！
: 現在買房已包括40%的炫富行為了
: 8坪沒有消失，變成中庭花園、健身房、管理室
: 大家都想打腫臉充胖子，建商也不會蓋沒這些東西的產品
: 公設還是要花管理費進行維護，繼續捲走你的收入、還有未來的生育基金
: 當你要低公設，可以參考東京都周圍五層樓樓梯公寓，如果自己也不想住，那只能廢到?
現實是台灣的房地產登記實際上是
實坪制
沒錯，你沒看錯，
全部的官方文件跟契約都是實坪
房屋所有權狀是實坪
詳細分類登載
主建物面積（你家室內）
附屬建物面積（陽台雨遮）
公設？只有區分持有比率喔
https://i.imgur.com/dySyhGl.jpg
政府單位的房屋登記文書
也都是實坪喔
例如房屋買賣移轉登記文件
一樣是主建物、附屬建物面積而已
https://i.imgur.com/4iHJjoR.jpg
房屋買賣合約書官方範本也是實坪
https://i.imgur.com/3PUkheJ.jpg
預售屋買賣合約範本也是實坪
https://i.imgur.com/13xATnK.jpg
實際上，整個系統都是以主建物
面積為主的實坪登記
以下都是常見公設
一樓大廳
電梯
梯廳
逃生梯
法定機車位
無障礙公用車位
發電機房
消防機房
水箱
台電配電室機房
台電電表室
自來水水表室
電信室
以下是你以為是公設其實不是
中庭花園
露天泳池