前面很多人回過了
公設是因為法規的關係，蘆洲大火後 超過10樓要雙逃生梯
逃生梯又要考量身障人員因素，所以寬度空間都有要求
另外，梯廳的大小也都有法規來規定
另外公設也包含機房、管理室、垃圾區等等間築物內的空間
中庭花園、頂樓花園不包含在裡面
真正該吵公設比的是大樓內住戶吧!!
以公設35%來計算:
買40坪的屋主，公設佔了14坪
買28坪的屋主，公設佔了約10坪
大坪數的屋主用的走道、機房又不會比較多 還要多負擔，管理費還多繳
這才是要吵的，吵甚麼實坪虛坪沒意義
都是建築消防法規以及建蔽率容積率下的產物
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 過年到親戚家走春
: 他剛買的房說權狀有20坪
: 結果去他家看
: 實坪竟然只有12坪！
: 夫妻和小孩三人就擠在狹小的空間
: 每間房間都很壓迫
: 進去後整個幽閉恐懼症都上來了
: 明明出20坪的價錢去買房
: 剩下那8坪竟然都消失了
: 跟國外相比
: 根本就整個廢到笑啊！
: 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎！
: 這樣一個普通家庭是要怎麼生存
: 都沒人想過嗎
: 真是豈有此理！