這是一個很簡單的數學題，
房屋坪數100，實坪60，公設40（我就當他公設比40%）
原本100坪含公設，一坪60萬...（我們假設是新北某新建案）
那就是6000萬，
用實坪不含公設去賣6000萬/60坪，就是一坪100萬...
懂了嗎？我不是建商，但邏輯上應該是這種賣法沒錯啦。