一直鬼打牆的原因是
眾人一直沒有好好定義什麼叫
「實坪制」
針對問題沒有一個好的定義，
當然大家在鬼打牆
多數鄉民沒有了解與學習到
台灣不動產的測量與登記制度
實際上，我們銷售上約定俗成
的房地產面積一直指的是
「權狀面積」
而不是不動產文書上更直觀
登載的的「主建物面積」
之前就提過了，台灣不動產各種
文書登載其實都是以「主建物面
積」作為核心
其實就是大家想要的「實坪制」
其實台灣想走向實坪制一點都不
難，因為現行制度基本就是實坪
而公設登記對象更是一點都沒有
變動的需要，目前的運作其實沒
有太多問題
目前不動產實務上只有銷售廣告
時用的面積需要進行再定義
因此，在現行法令下
個人覺得，這個「實坪制」要實
現，只有一個很簡單的地方變動
即可
那就是修訂目前的
「不動產經紀業廣告處理原則」
將未來不動產業者銷售時公示的
面積統一定義為「主建物面積」
這樣基本上大部分的爭端都可以
解決
這個還只是內政部一個管理規則
而已，連立法院修法都不需要