新加坡富豪買了一堆地上權大樓
我問他說為什麼
他們說地上權大樓才有可能都更
因為好幾百戶屋主 會為了避免租期到期 「資產化為0」 所以會積極都更
只要都更 租期就能延展 當大樓「從老大樓變成新大樓」 每坪價格至少翻倍
住戶房產就翻倍 如果選擇不都更 那房子到期被回收 資產變成0元
1.房產價值翻倍
2.房產被政府回收變成0元
那傻子都知道要選第一條路
所有住戶都會積極參加都更
他說如果買所有權 一定會有住戶永遠不都更 那這棟大樓會一直舊下去 無法改建
無法蓋建成新大樓 那麼房產價格就永遠是舊大樓的錢 不會是新大樓的錢
所以從賺錢投資的角度來看 他選擇買新加坡地上權
有以下優點
1.地上權漲的比所有權還快
2.地上權都更效率比所有權快 那麼房價增值就快
所以新加坡富豪都喜歡投資 新加坡的地上權 他說漲得比台北還快很多 沒興趣投資台北