你的問題就是你的答案欸你沒發現嗎？
你自己都知道增貸買房的事情 還要問嗎？
這幾年管制比較嚴格而已
實際上我覺得增貸拿去買股比買房更賺
買房出租報酬率才多少
買股一堆8%殖利率的欸
也能質押 股票質押利息也沒比房貸高多少
房價一起漲爽到的就是全民
只有一戶的也是爽到
因為你如果只有一戶
那這種人大概也不太會買其他投資商品
也就是說買房剛好幫他們抵抗通膨
有錢人爽到賺幾億
一般人賺幾百萬也能改善生活啊
增值後還能以小換大
不賣的也能增貸做其他投資
良好的經濟循環就是萬物一起漲
薪資 物價 資產 全部一起漲
順序通常都是
資產 物價 薪資
也就是說資產的膨脹對社會帶來的均富效果最明顯
這也是為什麼台灣財富排名或是金融淨資產排名都在世界非常前面的原因
房價最爽的是哪群人？
答案是比你早出生50年的人
幾十萬就能買透天的那個年代
幾百塊就能買一坪土地的那個年代
現在進場的年輕人
買房的報酬率根本不會到50倍
但在50年前買土地買透天買公寓的
報酬率要50倍都不難
現在年輕人進場
50年後要50倍那就等於1000萬買房
50年後會是5億
這就不太可能
主要是那個年代吃到經濟起飛紅利
加上美國脫離金本位
加上大幅度降低利率
再加上日本發明QE美國跟著學
都是土地增值50倍的超高速加速原因
因為現金變成一場騙局持續貶值
而資金就會湧入不會貶值的資產
最直接就是不動產 股票
※ 引述《sted0101 (sted)》之銘言：
: 不太懂房價漲對一般不炒房的打工仔好處在那?
: 真的會發財還是那些敢去開桿杆
: 只要一直漲下去 一直換手 就是發財
: 對只有一戶的人好處在那?
: 漲了賣了賺了差價，但還不是得去買間更貴的把差價吐回去?
: 即便就像我家好幾棟在出租 還有幾百坪建地
: 漲了之後租金其實也不會漲多少
: 自有建地要蓋一坪變15萬蓋不下手
: 買新的更買不下手
: 好像只能自爽身價上億
: 台灣人世界有錢
: 除了物價很有感 考慮要漲房客電價外
: 但實際生活也沒太大改變啊
: 反而擔心要是打工仔都不離家打工
: 那房子要租給誰這樣
: ※ 引述《R3hab (師爺)》之銘言：
: : https://i.imgur.com/FY34F7h.jpg
: : 打炒房打到建商每個都發大財
: : 建商的囤房數量以前才兩萬多戶耶
: : 啊官員不是一堆教授超厲害的只有他最懂其他人都不懂房市政策
: : 啊現在建商囤房破新高官員不用負責嗎