1.媒體來源:
大紀元
2.記者署名:
大紀元記者林燕綜合報導
3.完整新聞標題:
中國空置房有多少？德國人均一套都住不滿
4.完整新聞內文:
【大紀元2024年02月27日訊】（大紀元記者林燕綜合報導）中國空置房有多少？有在華
德國商人表示，算上德國的全部人口，一人一套還有餘。
中國歐盟商會（EU Chamber of Commerce in China）會長伍德克（Joerg Wuttke）近期
接受哥倫比亞廣播公司（CBS）《60分鐘》節目採訪，談到COVID疫情對中國經濟以及房地
產危機帶來的影響。
這位德國商人在中國生活和工作了三十多年，他代表包括全球最大的化學品生產商巴斯夫
在內的公司。
在談到COVID疫情政策帶給中國的衝擊時，他說，自1989年天安門廣場事件以來他從未在
中國見過這種波動，要知道，「（中共）政府最不願意接受的就是波動性」。
他形容，現在的中國是一個患有創傷後應激障礙（PTSD）的國家。
「中國許多城市（在疫情期間）都有封城，每個人都因為封控受到創傷。」伍德克說。
他表示，封控時，中共最高領導人發出信息說，「這是為了老百姓的安全」，但是突然北
京就解除了封控——實際上是不得不放開。
「中共領導人從來沒有說過他們錯了。這（中共）不是會承認做錯事的體制。然後，
COVID就像海嘯一樣席捲全中國。」伍德克說。
他說，在放開疫情封控政策後，大概在2022年12月和2023年1月有10億中國人感染。
「當然，還有很多人死了。」伍德克補充說，「這樣的環境確實會改變你的生活態度。然
後是生意，我們以為我們會有一個重頭再來的故事。我們才度過（最初）愉快的幾週，此
後（中國）經濟基本上就一直躺平。」
對比西方國家，特別是美國在COVID疫情之後出現了巨大而快速的反彈，為什麼中國沒有
發生同樣的事情？
「我認為疫情掩蓋了中國一直在積累的一些長期問題。例如，在房地產領域。」伍德克說
。
在被問到，估計中國到底有多少空置房屋時，伍德克回答說：「整個德國有8,200萬人口
，可以立即搬到這裡住，至少有8,000萬至9,000萬套公寓是空的，未完工的。」
多年來，隨著房地產熱潮創造了數百萬個就業機會，中國銀行很樂意向開發商提供貸款。
但到了2020年，中共最高領導人對房地產開發商祭出打壓政策，限制銀行放貸，導致主要
開發商拖欠貸款並耗盡資金，甚至連拆除起重機的錢也付不出來。
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中國房地產泡沫不斷擴大並最終破裂，隨開發商一同陷入困境的是未完工的項目。
(JadeGao/AFP)
CBS資深記者萊思莉‧斯塔爾（Lesley Stahl）說，十年前，他們在報導中國房地產行業
時看到，全國各地一座又一座城市有空置的建築。十年後，他們發現那些公寓還是無人居
住和處於未完工狀態。
中國房地產泡沫不斷擴大並最終破裂，而這場房地產危機是中國經濟衰退的核心。隨開發
商一同陷入困境的是數百萬購買這些未完工項目的普通中國老百姓。那些交完首付、等著
交房的購房者永遠看不到開發商的退還款。
「開發商欠客戶（指購房者）的錢高達1萬億美元。」伍德克說，「錢不見了，結束了。
所以，我的意思是，這真的很戲劇性。」
他說，十年前，中國人存錢是為了買房，為了退休，家中三分之二的財產都押在了房子上
；十年後，家庭財富的損失進一步抑制了消費者支出，並拖累中國經濟。
伍德克感嘆道，把老百姓的口袋掏空可不是一個好主意。
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