※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言：
: ※ 引述《playerd (發糕)》之銘言：
: : 我不知道你家在哪啦，我只知道北大特區外圍30年中古華夏35~38W/P
: : 特區裡面今年開賣的已經要5xW/P了
: : 3年的新成屋要賣個4X根本輕鬆寫意...
: 北大特區外圍，那不就柑園地區嗎，騎腳踏車四分鐘1.1公里能到的地方
: 你知道那地方三十年前三十坪一樓帶車位賣500萬，現在賣500多而已嗎?
: 你說北大特區外圍三十年中古華夏35~38萬一坪
: 但我查實價登錄
: 202307
: 最高成交單價
: 38.1萬/坪
: 樹林區 柑園街一段20號5樓
: 2房2廳1衛 華廈 2.7年 5/5樓
: 21.01坪
: 新成屋兩年的華廈的每坪單價就是你口中的三十年華廈的單價。
: 而查實價登錄，柑園地區三十年左右房子的話
: 2023/09當時屋齡：27.6年3房22.3萬/坪620萬
: 2023/03當時屋齡：27.2年3房20.9萬/坪580萬
: 2023/05當時屋齡：30.5年2房20.5萬/坪535萬
: 不然你說的是哪個北大特區外圍，能指教一下嗎
不好意思喔，柑園要過高速公路是另外一邊了不要來湊熱鬧
而且那邊預定是工業重劃區
北大特區的區域圖是在這裡
https://imgur.com/bWhbYSN.jpeg
特區外圍請往舊市區像是復興路
　　　　　一年成交均價
尊龍　　　38.6 萬/坪
錢龍　　　37.83 萬/坪
君臨天下　35.77 萬/坪
然後三峽整體人口數是正成長的，人口負成長跟這邊是沒關係的
應該說新北你要找負成長的區域還沒幾個地方咧