沒千萬買不到房？最新七都房價曝、這三都300萬就能圓夢
udn 經濟日報／ 記者游智文
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300萬元購屋預算，也能在七都中晉升有房一族。永慶房產集團盤點實價資料七都中古屋
總價中位數，發現台中以南三大都會區，近一年1房總價中位數都在300萬元內，桃園、台
中3房也只要1,000萬內就能入手。
根據永慶統計，近一年七都各房數總價中位數，台中、台南、高雄1房總價中位數都在300
萬內，台南只要220萬。
其中，台中近一年1房總價中位數為270萬元，且大部分的交易都落在台中房市核心地帶，
像是台中舊市區，如中區、北屯區、西屯區等生活機能良好的區域。適合想在台中置產，
但是預算有限的小資族或單身族群。
台南市和高雄市的1房產品，總價中位數也分別只要220萬元和258萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台南這些220萬元以下的1房產品，不少都位於當地相
當繁華區域，例如中西區、安平區、東區等。
高雄近一年1房總價中位數則為258萬元，且在258萬元以下的物件，就有超過3成比例的交
易是位於三民區、楠梓區、鳳山區這三個市中心區。
至於3房產品，桃園和台中預算千萬內也有機會購得。陳金萍表示，根據實價登錄資料，
桃園近一年3房總價中位數為916萬元，且能入主蛋黃區如中壢區、桃園區和楊梅區等，對
於首購族群而言相當具吸引力。
台中市的3房產品，總價中位數為950萬元。陳金萍說明，台中這些總價950萬元以下的物
件，交易量最大的落在北屯區和北區，這兩區屬台中核心區域，交通和生活機能良好。
她表示，在台中能以千萬內的預算買到3房，也很適合新婚夫妻或是換屋族入手。值得注
意的是，綜看桃園和台中的2房和3房總價中位數，價差分別只有66萬元和60萬元，若預算
能稍微提高，就能在這2縣市享有更大空間的房屋。
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