看了一下全文
這個上法院幾乎100%會輸
時間軸
2016年買預售屋
2022年7月
建商提醒開始申請房屋使用執照
提醒鄭先生契約規定
在拿到使用執照後一個月內需繳付尾款
2023年4月
使用執照通過，鄭先生申請房貸失敗
玉山銀行表示：當年度的房貸放貸額度已滿，無法核貸
2023年5月、7月驗屋
鄭先生不滿地下車位充電樁
驗屋時卻還沒穿孔拉線
鄭先生：「怎麼還沒做好就要繳錢？」
這時候已經超過3個月還沒繳尾款
2023年8月
收到建商存證信函通知解約
2023年9月
鄭先生準備4000多萬現金想付尾款
但建商表示已經違約
2023年11月
找消保官調解
建商給協議書
https://i.imgur.com/UhWtyUX.png
https://i.imgur.com/Hs1Mf7A.png
當中提到不能發表不利建商言論
還有罰則500萬元
鄭先生覺得不公平不簽
這邊的確有爭議，但是這是違約之後的協議
不是正常的房屋買賣契約
之後建商直接把房子賣掉了
鄭先生前面繳的錢被退回還要扣違約金
鄭先生哭哭：還我房子
...感覺就違約驗屋又在靠北
那乾脆照合約不賣你了