1.媒體來源:大紀元
2.記者署名:李寰宇
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繼穆迪惠譽後 標普將萬科評級下調至垃圾級
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圖為2023年10月9日，空拍照片顯示了中國房地產開發商萬科在中國東部江蘇省南京市正
在建造的住宅大樓。(AFP)
【大紀元2024年04月10日訊】（大紀元記者夏雨綜合報導）繼穆迪和惠譽近期採取類似行
動後，標準普爾全球評級將中國萬科公司的評級下調至垃圾級，突顯這家中共國有開發商
面臨越來越大的現金短缺壓力，以及來自投資者的壓力。
標準普爾週三（4月10日）在一份聲明中表示，將萬科公司的信用評分下調至BB+，進入「
垃圾級」或「非投資級」。穆迪評級和惠譽評級此前也將萬科評級下調。
標普將評級下調歸咎於萬科「競爭地位減弱和槓桿率飆升」，並再次將新評級直接定為「
負面展望」。
儘管萬科預計能夠在今年償還債務，但標準普爾警告，由於中國房地產市場持續低迷，萬
科銷售額在未來12個月可能繼續下降。
標普表示：「我們認為，合同銷售額和利潤率的疲軟將削弱萬科的競爭地位。」標普預計
該公司2024年至2026年的「合同銷售額」總額將降至2700億～2800億元人民幣（373億～
381億美元），較去年下降25%～28%，較2020年峰值7040億元下降60%。
該評級公司表示，如果該公司無法按計劃進行資產出售，長期財務狀況也可能會惡化。
上個月，標準普爾對萬科發出降級警告；3月11日，穆迪成為第一個將萬科列入垃圾級的
評級公司。不到一週後，惠譽跟進下調萬科評級。
週三，標準普爾還下調萬科子公司萬科地產（香港）的評級，從「BBB」下調至「BB」，
並將萬科香港高級無抵押票據的發行評級從「BBB」下調至「BB」。
同日，有市場消息表示，萬科濟南公司總經理肖勁已於48小時前，被山東警方帶走調查。
隨後，萬科確認了這一消息。
肖勁被調查的消息拖累了資本市場，萬科股債均大跌。萬科A午後加速下挫，午後股價一
度大幅下挫超過6%。截至收盤，報7.58元/股，跌幅5.13%，創8年來新低。
彭博社編制的定價顯示，萬科6月到期的短期美元債券報價約為94美分，表明償還需求強
烈，而2027年到期的票據報價較面值折價近50%。
根據專業公司CRIC的數據，按銷售額計算，萬科去年是中國第二大開發商。
與恆大和碧桂園等開發商不同的是，萬科是中共政府支持的國有房地產企業，深圳地鐵持
有33.4%的股份，而深圳地鐵是深圳市國資監管機構持有的公司。
責任編輯：李寰宇#
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