https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240413003011-260405
19:02 2024/04/13
中時 賴佑維
桃園房價、租金雙漲民眾受不了 民代要求加快社宅
桃園房價高漲，10年來漲幅72.1％，比台北33.5％、新北54.3％還高，租金漲幅也漲到民眾受不了。民代呼籲政府努力打房，也應加快社會住宅興建腳步，讓年輕人買不起房，也能租的起。
市議員詹江村表示，桃園房價漲幅第一外，租金漲幅也是六都第一，比台北、台中還高好幾倍，年輕人租房不易，市府應該多規畫社宅用地取得，讓買不起房子的人至少租得起房子。
市議員張碩芳說，目前預售屋小檜稽重劃區1坪46.2萬、中路區1坪42萬、經國重劃區1坪40萬。張碩芳日前在市議會地政局工作報告時也詢問地政局局長蔡金鐘，年輕人買不起房怎麼辦？蔡金鐘回應，「我也買不起」，但會配合中央打房政策。
根據住商機構彙整，桃園市2013年時預售屋房價20.8萬元，2023年已經漲到35.8萬元，漲幅超過7成，甚至比雙北還高。
大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，比較實價登錄預售房價，桃園市10年平均新案單價漲幅高達7成，漲勢凌厲甚至滲過雙北，主要原因包含首購、年輕族群外移到房價相對親民且有不少重劃區議題的桃園。政府推出TPASS等政策後，更增加雙北「脫北者」的移居意願。桃園在地產業園區、重大建設蓬勃發展也是關鍵。
至於租金部分，賴志昶認為，因通膨影響全台租金大幅上漲，加上桃園有大型醫療院所、大學以及產業園區，本身就屬租屋熱區。