※ 引述《LaAc (深淵戰士)》之銘言：
: 最近看到民生社區一間公寓在賣
: 50年屋齡的3樓老公寓，離醫院、國中小很近
: 現在開價大概兩千萬
: 如果為了這間去背40年房貸
: 等我還完房貸，這間屋子也差不多存在近一世紀了
: 請問這樣值得嗎？
: 還是我厚著臉皮去問房仲1500萬賣不賣？
: 有沒有卦
我突然有感而發
開1500萬 頂多仲介幫你問屋主有沒有意願談吧？
https://i.imgur.com/cuFqwKR.jpeg
50年的公寓 如果是原始屋況 那可能還要再花兩三百萬裝潢
買公寓大概好處就是
1.權狀坪數等於居住坪數 沒什麼公設
2.沒有管理員所以不用繳什麼管理費
3.可能有機會都更，比較有增值空間
4.感覺性價比全新房子高
但缺點就是
1.裝潢費用等於一坪還要多10萬元
2.外觀不好看
3.就算裝潢過，不久可能還有壁癌 白蟻 等風險
不夠以那區域全新我印象中
大概一坪一百萬
中古公寓一坪大概60萬
但是居住空間
公寓權狀坪數等於實坪
全新大概30%都是公設….
如果你是以一生只住這間 沒有再想換房子
就算多花錢也不想住二手的想法
就捏緊 一點買新的吧......
但是如果你除了自住間投資想法
買公寓確實比較有增值空間
而且台北新成屋物件確實太少了......
所以性價比真的 我覺得不好…