※ 引述《selisja (未來捕手)》之銘言：
: 1.新聞網址:
: https://newtalk.tw/news/view/2024-05-10/919228
: 2.新聞來源︰
: Newtalk 洪翠蓮綜合報導
: 3.新聞標題︰
: 徐巧芯家一樓開賣標註天井增建 迴避違建問題被指芯虛
: 4.新聞內容︰
: 國民黨立委徐巧芯因為捲入大姑夫妻涉洗錢詐騙案後，進一步被翻出疑似也涉入台北市京華
: 城都更案，再被「四叉貓」（劉宇）搜尋出建物測量圖，發現有個區塊應該是天井或挑空，
: 在實價登錄備註為有「其他增建」，因此直問徐巧芯家有沒有違建？9日再爆，徐巧芯家的
: 一樓要賣了，明白標示有「天井增建」，質疑徐迴避此問題，「該不會是芯虛吧.
: ....」。
: 四叉貓透過房仲網，找到徐巧芯家（三樓／1788萬元）那棟的一樓要賣了，開會2550萬元，
: 屋齡54.3年、公寓土地坪數：8.17坪、建物坪數：28.16坪，主建物小計28.16坪，還含地下
: 室增建。
首先!
這裡有兩點可以討論:
一、屋齡54.3年，基本上這種房子就是台北巿都巿計劃法施行之前就蓋的老公寓了。
https://imgur.com/wz7TmNb
這個84年要看各縣巿施行都巿計劃的年份不同，不過大部份都是民國84年之後。
所以這個是既存違建，一般只要不違反公共安全，都是列管。
二、4叉貓一定沒有自己找過房仲，或是自己去買過房子，尤其是老公寓。
以前住在巿區的，要買老公寓都會優選頂樓和一樓。
你買頂樓，基本上就可以優先使用頂樓陽台，各位看一堆老社區為什麼頂樓加蓋這麼多?
這個產權大部份是頂樓住戶所有。
而買一樓，就優先佔有旗樓使用權和一樓天井使用空間，一般天井使用空間只要是封閉式
的，那一樓的住戶很容易將之圍起來，可能將廚房外推，或是做儲藏室用。如果是廚房外
推，最好二樓三樓會讓你蓋，你二、三樓蓋出去了，那他的油煙要往那裡排?
如果是儲藏室，那二、三樓也不太可能讓你蓋，因為你要蓋就佔用一樓建物的產權，這部
份要談。
除非一種就圖紙畫完之後，建管處或是工務處來審圖審建物後，發放使照建照完，建商
自己再往上蓋上。那一般屋主買到時，一般都以為是原有建物，但是要進行買賣時，才
知道這個天井是違建。我以前住南機場和青年公園旁的老國宅，就常見到這種情況，很
麻煩。
很多人買到後，房仲就會拿上面的圖告訴你，這種即存違建政府最多是列管。
而南部比較多的情況，就是兩排建物中預留的防火巷。這種防火巷是不能行人的，一般就
是加個圍牆，加個採光罩，變成曬衣場。還有就是有人買預售屋時，在都發局或是建管處
審查完後，直接請建商蓋好蓋滿了。
: 土地使用分區則是第三種住宅區，登記用途：住商用，算起來每坪單價約90.55萬元。
: 眼尖的四叉貓發現重點：那棟一樓有標註「天井增建」，他再次直問徐巧芯：「三樓有沒有
: 『天井增建』呢」？由於徐這幾天都不肯回應這題，遭到質疑「該不會是芯虛吧......
: 」。
: 網友也問：所以確定是違X了？？有人回應「頂多就是既存違建，但巧芯不敢回應這題」，
: 還有人說，當初她們怎麼追殺既存違建的，現在業力引爆了；更有人狠批「超貸安芯宅
: ！居住TMD正義」。
: https://images.newtalk.tw/resize_action2/1200/album/news/920/663d73f278d33.jpg
: 四叉貓透過房仲網，找到徐巧芯家那棟的一樓要賣了，開會2550萬元，並標註「天井增建」
: （箭頭處），被網友指為違建。 圖：翻攝自劉宇臉書