新青安激買房！逾6成購屋族年收不到百萬　專家揭建商1作法推入坑
今日新聞 記者徐銘穗/綜合報導
年收多少才敢買房？住商機構彙整聯徵中心資料，2023年的購屋者中，年收入低於百萬元的
族群占約6成；其中，女性購屋者年收低於百萬者，占比更達近7成。住商不動產企劃研究室
執行總監徐佳馨分析，近年小宅成市場主流，此類物件入手門檻低，再加上去年有「新青安
」加持，吸引小資族大膽入市。
小資族撐起房市，購屋者多數年收小於百萬
根據財團法人金融聯合徵信中心數據，2023年購屋者中，年收入在百萬元以下占比高達61.6
%，遠高於年收入100~200萬元或年收入200萬元以上的族群。徐佳馨分析，近年房市發展精
緻化，全台不分南北皆推出千萬上下，20~30坪左右小宅，雖說是由於房價上漲、民眾收入
不變而不得不因應的趨勢，但也由於入手門檻降低，同時去年下半年起有「新青安」貸款方
款刺激，吸引不少年收入百萬元以下的族群買房。
入手門檻低，7成女性求增值
根據聯徵中心統計，2023年女性購屋者，樣本數同樣以年收入百萬元以下族群占大多數，且
該族群占比更高達68.4%，與男性同樣收入買房的人數占比，有不小差距。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，近年來經濟獨立女性不在少數，且「有土斯有財
」觀念深植民心，不少「小資女」在職涯早期，先苦後甘砸下積蓄買房，一來是置產抗通膨
，二來也等待未來資產加值。
另觀察聯徵中心數據，2023年男性所購置房產平均鑑估值1351.4萬元，平均面積約45.1坪；
而女性平均鑑估值約1274.5萬元，平均面積約42坪。賴志昶表示，根據內政部最新統計，女
性有偶率2023年僅約48.37％，創下歷史新低，顯示單身女性已不在少數，而新世代女性購
屋置產，除卻家庭與育兒負擔後，依據自身能力，自然會選擇更符合居住空間的物件。
徐佳馨補充，今年國內經濟表現溫和成長，尤其在自用、首購買方支撐下，房市上半年有延
續去年熱度的趨勢，惟下半年適逢全球大選年，又有央行升息等潛在陰影，建議首購族群注
意自身資金情況，以防未來政經局勢出現變化。
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年收入100萬以下的台女才是買房主力
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