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弟弟輕生變凶宅 遭房東提告！姊姊183萬賠定了
2024-05-15 18:29實習編輯 李羿璇
對很多人來說，住在曾經發生過悲劇，或者死亡事件的房屋裡會帶來不舒適和不安感，也
因此會降低購屋的吸引力，進而影響市場價值。一名何姓女子租了新北某間房屋後，弟弟
竟在租屋處輕生，導致房東賣房時，售價遠低於市場價，氣得將何女告上法院。
判決書指出，何女在2022年3月時，以每月租金新台幣1萬6500元，向鄭姓房東租下位於新
北某大樓內的房屋，並允許弟弟和他的兒子一同居住，然而2022年5月，何女的弟弟在房
屋內輕生，導致房屋成為了「凶宅」，何女因此要求解除租約並提前搬離，當時鄭姓房東
也同意解除租約，
然而後續鄭姓房東在準備出售房屋時，由於房屋被認定為「凶宅」，其售價比周圍同一街
區的房屋低了180萬元，鄭姓房東也怒而將何女告上法庭，要求賠償183萬3,153元，包括
交易價值的損失、清潔費和搬遷費等。
鄭姓房東指出，何女在租賃期間，未支付2022年6月和7月的租金，共欠下3萬3000元，雖
然有用押金3萬2000元抵扣，但仍有未結清的租金，且何女在租賃期間並沒有盡到保管房
屋的責任，導致房屋雜亂不堪，同時因為何女的弟弟在房屋內輕生，當時何女有承諾會清
理現場並恢復原狀，但最終未能履行承諾。
因此後來鄭姓房東委托他人清理和搬運家具，共花費清理費用4,500元和搬遷費用1萬1000
元，總計1萬5500元。鄭姓房東也提到何女還未支付2022年3月至5月的電費1,153元，以上
共計1萬6653元，而根據民法第172條和第176條第1項的規定，鄭姓房東有權向何女追討這
筆費用。
對此，新北地方法院法官也援引了民法第184條、民法第432條和第433條等法律條文的規
定，認定何女的弟弟在房屋內輕生導致房屋價值下降屬於侵權行為，因此判決何女需賠償
183萬3,153元，整個案件仍可上訴。
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