其實現在很多人根本不應該買
但是在新青安和對房價漲幅的恐懼下
只能閉著眼睛買
反正前五年只要付利息
可能也就一萬塊左右
就算未來五年後真的開始還本金
房貸佔薪水的七八成
到時候房價應該也有漲
受不了時賣掉賺價差
這就是大多部份人的投機心態
但是房價真的會一直漲嗎？
有房子的人說會
建商也說會
但是沒有房子的人都在祈禱房價跌
房價不會跌嗎？
你說拉長幾十年
我相信房價會往上漲
主要是物價通膨貢獻
但是放在短時間以及個人來說
對於那些明知自己五年後房貸會受不了
卻只因為新青安想要投機
規劃五年後賣掉賺一筆的人來說
未來將是惡夢
因為房價不可能每年都漲
攤開歷史房價來說
https://i.imgur.com/CHnPONo.jpeg
https://i.imgur.com/Huso8Ln.jpeg
全台2011~2014年有一波漲幅大概40%左右
接著從2014到2020有六年的時間
是完全沒有漲或者說有一成的跌幅
而這一波房價飆漲是從2020開始
過了四年到今年漲了50%
歷史總是驚人的相似
以往漲了四年
接著就是六年的盤整
所以五年後
那些房貸佔薪水七成以上
想要脫手的 可能要失望了
因為今年可能就是短期的房價高點了
當然如果延展期過了
房貸對你來說不痛不癢的
那當然沒差
你可以放著十年後再賣都沒關係
但是這一波房價恐慌
加上政府的新青安推波助燃
有多少根本不應該買房的年青人
被捲進了這個未來房價盤整的泥淖呢
又有多少人在延展期過後
要賠錢賣房呢
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言
: ※ 引述《sunbear (熊小猴)》之銘言：
: : 我覺得啦
: : 看薪資中位數的人買不買得起房
: : 算是一個初步判斷的指標
: : 我的理解是薪資中位數的人
: : 也就是中產階級
: : 算是有跟上這個社會群體的腳步
: : 不是很後面脫隊的那群人
: : 這些人可能從小有認真念書、出社會有認真工作
: : 辛辛苦苦跟著這個社會設計好的遊戲規則走
: : 結果這些人買不起房子？
: : 或是要爸媽出錢或背個幾十年房貸才買得起？
: : 這根本不合理嘛
: : 所以是這些人自己的問題 還是房子的價格本身就不合理？
: : 不要說雙北
: : 連中南部都炒到一個誇張的程度
: : 講出去根本就笑死
: 差不多啊
: 現在家戶可支配所得平均數110.9萬元, 中位數94.0萬元
: 以94萬為基礎, 1/3付房貸的話, 一個月2.6萬
: 30年貸款, 可以借到700萬, 買875萬房子
: 40年貸款, 可以借到800萬, 買1000萬的房子
: 台灣中位數房價937萬, 差不多剛好在兩者中間
: 事實上應該還有一些空間
: 因為有房比例八成, 所以買房中位數應該會落在PR60, 而不是中位數
: 甚至如果考慮有些人沒有買房需求或不想買房
: 買房中位數應該會更高一點