房價在台灣會漲單純是市場報酬灌進去。
台灣市場含息報酬年化平均13%，最佳槓桿倍率是1.5-2。
13*2=26%。
房市平均年化報酬約5%，八成貸款=5倍槓桿。
5*5=25%
兩者相當接近。原因是台灣人將股市賺來的錢存在房市，兩者只是同比例互換而已。推出
什麼政策長期來看都沒影響，單純供需關係。
你要打壓房價最好的方式是通縮+無經濟增長，就像日本復甦前失落的三十年那樣，才能
讓房市長期下跌。
還想拚經濟又要低房價根本精神分裂，要不就是很窮買便宜房子，或是很有錢買貴的房子
。
房子看起來很穩只是因為：
1.有實物的心理作用
2.交易頻率低
如果你也用兩倍槓桿投資指數型ETF，單次投入，十年才交易一次，效果跟房子一模一樣
。