中央社
編輯：謝怡璇/曹宇帆
路透調查估中國今年房價降5% 房產銷售縮10%
（中央社台北21日電）路透社今天發布民意調查，預估中國今年的房屋價格將下降5.0%，房
地產銷售可能萎縮10.0%，中國房市將進一步惡化。不過，分析師表示，中國政府可能還會
再頒布房市支持性政策，將有望提振房市。
據路透社於10日至17日所做的一份民意調查顯示，隨著中國房地產投資和銷售下滑的情況加
劇，今年中國房價、銷售量下跌的速度將加快。
據路透社2月的民意調查顯示，當時預估下降幅度為0.9%，2025年房價上漲0.5%。不過此次
民調顯示，2024年新房價格將下降5.0%，2025年房價可能保持不變，表示中國新房價格今年
的降幅將逐步擴大。
另外，民調顯示2024年房地產銷售可能萎縮10.0%，比上次調查預測的下滑5.0%更為嚴重，
而投資預計將從上次民調預測的下滑6.1%下降10.0%，預估今年中國房產銷售將持續萎縮，
投資風氣將減弱。
不過，因為該民意調查最後一天為17日，正值中國政府宣布穩定房產市場的支持措施，因此
該項因素僅被部分考慮。
惠譽博華高級分析師王興平（音譯）表示，中國政府於短期內頒布更多刺激房產銷售的支持
性政策的可能性仍然很大，這將有助於緩解房地產銷售的下滑。
中國17日召開保交樓工作會議，宣布商品房庫存較多城市，政府可「以需定購」，酌情以合
理價格收購部分商品房用作保障性住房。
中國政府承諾為高達1兆元人民幣（下同，約合新台幣4兆4000億元）的資金提供便利，並放
寬抵押貸款規定，地方政府將購買部分公寓，
中國人民銀行（央行）隨後宣布，取消房貸利率下限、頭期款比例調降至15%、調降公積金
貸款利率，並宣布將設立人民幣3000億元保障性住房再貸款。
不過，目前外界對於中國政府針對房市推出的支持性政策存有疑慮，質疑中國政府是否有足
夠資金能撐起預期的買房規模。
華爾街日報19日報導強調，目前仍未知收購房市庫存的規模，以及城市及地方政府的資金何
來。經濟學家估計，只有中國中央政府或中國人民銀行有足夠資金，支持這個全國性的購買
房屋庫存計畫。
https://www.cna.com.tw/news/acn/202405210037.aspx