1.媒體來源:聯合
2.記者署名:邱瑞杰
3.完整新聞標題:公寓3樓漏水2樓遭殃 要賠4萬多修繕費 外加12萬鑑定費
4.完整新聞內文:
2024-05-30 16:42 聯合報／ 記者邱瑞杰／基隆即時報導
新北市公寓2樓曹姓住家漏水，向3樓黃姓屋主求償近31萬元修繕費。黃辯稱曾兩度協助修
繕，且曹女整修住家也可能導致漏水，僅願負擔1/4工程費，並排除衛浴等設備費。基隆
地方法院審理後，認定曹家漏水，黃要負全責，應給付修繕費4萬4478元；漏水鑑定費12
萬7050元，也要由黃女全額負擔。全案可上訴。
曹女起訴主張，她住在萬里區屋齡超過40年的公寓2樓，前年6月發現主臥浴室天花板有漏
水，通知3樓的屋主黃女修繕，但黃女並未將3樓主臥浴室修繕到不再漏水，僅告知不再使
用主臥浴室。後來她又發現2樓共用浴室天花板也有漏水現象，導致她的家油漆剝落、長
壁癌。
曹女請求黃女依台灣營建防水技術協進會今年4月15日函附的鑑定報告書，上面所記載修
復方式，將她的住家修復至不漏水狀態，並賠償30萬8400元工程費用。
黃女答辯，2021年入住3樓住家後，並未變更主臥浴室或公共浴室配置或施工。前年6月接
獲曹女告知浴室樓頂板漏水，即配合對方指派盧姓包商至她的屋內查漏、抓漏、修繕，給
付修繕費1萬3000元。
曹女說，黃女房屋浴室後來又出現漏水水痕，她又同意由黃女指派的謝姓包商到家中查漏
、抓漏、修繕，給付修繕費用4萬2000元，但事後黃女稱漏水更嚴重，浴室崁燈、抽風機
浸水、樓頂板發霉損壞，要求她賠償。
曹女指黃女整修房屋時，大量剔除水泥牆面，將浴室原本貼至樓頂板的磁磚剔除至僅剩紅
磚，剔除磁磚施工過程強力震動，可能導致40多年老屋磚牆應力失衡而生裂縫，雙方應共
同承擔修繕責任，她僅應負擔1/4，且衛浴設備安裝不應列入損害範圍。
法官指出，台灣營建防水技術協進會鑑定報告內容顯示，黃女3樓主臥浴室地坪防水層老
化、破損，加上門檻底部有縫隙，致使水分沿防水層縫隙處往下流滲至2樓房屋公共浴室
頂板，造成曹女住家漏水受損。黃女抗辯漏水為反潮、曹女整修房屋導致都非事實，黃女
稱僅須負擔修繕費用1/4不可採信。
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